Best-of Traumhaus am Chiemsee

1 Traumhaus, 7 Highlights

Zwischen „Bayerischem Meer“ und Alpenpanorama wartet ein Zuhause, das Design, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Das freistehende Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und außergewöhnliche Outdoor-Momente – in einer Lage, die Freiheit und Geborgenheit zugleich schenkt.

Hier kommen die 7 Highlights, die unser Traumhaus am Chiemsee so besonders machen:

Architektur mit Haltung – nachhaltig und zeitlos

2023 erbaut, steht das Traumhaus am Chiemsee für eine moderne, ökologische Bauweise in hochwertiger Griffner-Holzständerkonstruktion. Holz aus heimischen, nachhaltig bewirtschafteten Wäldern, diffusionsoffene Bauweise und moderne Holzfaserdämmung sorgen für ein gesundes Raumklima.

Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster öffnen das Traumhaus großzügig zur Natur. Kork als Putzträger im Erdgeschoss, vorvergraute Lärchenholzlattung im Obergeschoss, ein umlaufender Balkon und ein rotbraunes Ziegeldach verbinden Tradition mit zeitgemäßer Klarheit.

Ein Traumhaus, das im Heute angekommen ist – und auch morgen noch begeistert.

Offenes Wohnen mit Kamin, Design und Home-Cinema

Der Mittelpunkt des Traumhauses am Chiemsee ist der helle, offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen holen Licht und Landschaft ins Innere. Ein zu drei Seiten verglaster Kamin bildet das atmosphärische Herzstück.

Designklassiker wie das grüne Relax-Sofa, Tische von Knoll oder der Platner-Armlehnsessel setzen stilvolle Akzente. Abends verwandelt sich der Wohnbereich dank integriertem Home-Cinema-System mit Beamer, Leinwand und Virtual Surround in einen privaten Kinosaal.

Hier treffen Designgeschichte, Wohnlichkeit und moderne Technik aufeinander.

Eine Küche, die begeistert

Die hochwertige Häcker-Küche ist nicht nur funktional, sondern ein echtes Statement. Die 3,50 Meter lange Kochinsel mit Keramikarbeitsplatte bietet großzügige Arbeitsfläche und wird ganz selbstverständlich zum Treffpunkt für Familie und Freunde.

Das Bora-Induktionskochfeld integriert den Dunstabzug direkt in die Fläche. Ein integrierter Kaffeeautomat rundet die Ausstattung ab. Hier entstehen Lieblingsgerichte, Gespräche und Erinnerungen.

Kochen wird zum Erlebnis – jeden Tag.

Rückzugsorte mit Charakter

Auf rund 190 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eine offene Galerie und mehrere Lounge-Bereiche.

Im Obergeschoss öffnet sich eine lichtdurchflutete Galerie mit Blick auf Pool und Berge – ausgestattet mit dem ikonischen Vitra Lounge Chair von Ray & Charles Eames. Ein Ort für gute Bücher, konzentriertes Arbeiten oder ruhige Momente.

Der Primary-Bereich verbindet Schlafzimmer, Ankleide und Lounge harmonisch miteinander. Das Ensuite-Bad mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne und Balkonzugang schenkt einen direkten Blick in die Berge. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Das Traumhaus am Chiemsee schafft Balance: Gemeinschaft im offenen Wohnbereich – Rückzug in stilvoller Privatsphäre.

Ein Außenbereich wie ein privates Resort

Auf ca. 1.300 qm Grundstück entfaltet sich eine Außenanlage, die konsequent mit hochwertigen Naturmaterialien gestaltet wurde: Raurieser und Stainzer Gneis, Granitblöcke, Gredplatten und massive Natursteine verleihen dem Garten Charakter und Dauerhaftigkeit.

Mehrere Ebenen schaffen unterschiedliche Lieblingsplätze:

• BBQ-Bereich auf zwei Ebenen mit vertieftem Sitzplatz

• Separate Feuerstelle, eingefasst von massiven Granitblöcken

• Poolterrasse mit elektrisch verstellbarer Lamellenpergola

• Umlaufender Balkon im Obergeschoss

• Vier Klinker-Hochbeete im Stil eines modernen Bauerngartens

Ein Granittrog und ein markanter Findling dienen als Wasserspiele und sind an die eigene Regenwasserzisterne angebunden. Heimische Sträucher sorgen für natürlichen Sichtschutz und fügen das Grundstück harmonisch in die Landschaft ein.

Der Pool – das Herzstück im Garten

Mit ca. 10 x 3,5 Metern Wasserfläche ist der handwerklich gemauerte Pool das Highlight des Außenbereichs. Zwei Edelstahl-Wasserfälle setzen leise Akzente, LED-Lichtstimmungen tauchen das Wasser abends in sanfte Farben.

Beheizt über eine eigene Luftwärmepumpe und geschützt durch einen elektrischen Unterflurrollladen, wird er vollautomatisch gesteuert – inklusive Temperatur, pH-Wert und Chlorregulierung. Ein Poolreinigungsroboter übernimmt die Pflege.

Morgens sportlich Bahnen ziehen, nachmittags mit der Familie planschen, abends im warmen Wasser treiben und in den Sternenhimmel schauen – dieses Gefühl ist Luxus in seiner schönsten Form.

Eine Lage mit Weitblick – zwischen München, See und Alpen

Urban angebunden und doch voller Ruhe: Das Traumhaus am Chiemsee liegt im Herzen Bayerns, zwischen München und Österreich. Nur eine Stunde in die bayerische Landeshauptstadt, rund 45 Minuten bis ins Nachbarland – und der Chiemsee ganz nah.

Das nach Südosten ausgerichtete Eckgrundstück eröffnet einen weiten Blick über Wiesen, Felder und die Berge. Keine dichte Bebauung, kein Großstadtlärm – stattdessen Sonnenaufgänge über der Landschaft und Abende, an denen die Gipfel im Licht glühen.